Торговый центр «Город» в Лефортово продают за 8,6 млрд рублей

На востоке Москвы, в районе Лефортово, выставлен на продажу торговый центр «Город». Стоимость объекта — 8,6 миллиарда рублей, что делает его самым дорогим подобным объектом в столичном регионе. Общая площадь здания, построенного в 2009 году, составляет 159,6 тысячи квадратных метров. Из них почти 72 тысячи квадратов сдаются в аренду. ТЦ окружают жилые комплексы «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15», а также старые спальные районы.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. Дойти от неё до центра можно за десять минут или проехать две остановки на трамвае или автобусе. На четырёх этажах «Города» расположены гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (бывший «Леруа Мерлен»). Ранее на третьем этаже работал кинотеатр, но его закрыли в 2023 году.

Также продаётся торговый центр «Город II» на Рязанском проспекте, построенный в 2012 году. Его площадь — 50,1 тысячи квадратных метров, а цена — 1,8 миллиарда рублей. Внутри работают гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты. Рядом расположен мебельный торговый центр, построенный вокруг гостиницы.

Данные о правообладателе земельных участков обоих ТЦ в Росреестре отсутствуют. В отчёте указаны три юридических лица, которые пользуются ими на правах долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан». ООО «Город», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «СБК». Сведения о директоре и владельцах не раскрываются, но в открытых источниках компанию связывают со структурами Сбера. Общество зарегистрировано по адресу головного офиса банка — Вавилова, 19. Ранее торговым центром владела группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу несколько крупных объектов, включая «Косино парк», «Облака», «Л-153» и обе очереди «Города». По данным СМИ, их выкупили структуры Сбера, которые теперь продают ТЦ «Город».

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Татарстана. В ЕГРЮЛ некоторое время был указан единственный владелец — 23-летний Тагир Шаймарданов.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрываются. Правообладатели земли, на которой находится здание, скрыты в Росреестре. В списке арендаторов значатся «Ашан», «Акварель», а также ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».