В Москве отменили строительство элитного ЖК в виде кукурузы

В Москве отменено строительство жилого комплекса бизнес-класса с архитектурой, напоминающей кукурузу. Проект планировали реализовать в Можайском районе, недалеко от Кутузовского шоссе.

Участок на улице Сафоновской, 13 на протяжении десятилетий оставался заброшенным котлованом. В апреле 2023 года землю приобрела компания Dominanta, основанная в 2016 году. Девелопер известен проектами бизнес-класса: ЖК «Свет» на Дмитровском шоссе, Hide и HideOut в Сетуньском проезде. HideOut удостоился Архитектурной премии Москвы.

Вскоре после покупки градостроительная комиссия столицы одобрила застройку. Общая площадь комплекса должна была составить 46 тысяч квадратных метров, из них жилая часть — 40,7 тысячи, нежилая — 5,3 тысячи.

Разработку концепции поручили архитектурному бюро Kleinewelt Architekten, работающему в Москве с 2015 года. Это бюро ранее создавало рендеры для резиденции «Ильинка 3/8» в 160 метрах от Красной площади и небоскреба на месте Дома кино на Васильевской улице. В октябре 2023 года архитекторы представили проект двух башен высотой до 120 метров с приватным двором, зоной тихих игр и детской площадкой.

Согласно ЕГРЮЛ, убыток Dominanta за 2024 год составил 463 миллиона рублей. В июле 2025 года компания продала два жилых проекта, в том числе на Сафоновской улице, застройщику Coldy. Эта фирма существует с 2003 года и реализует в столице такие объекты, как «Дом 7 Даниловский», «Хамовники 12» и другие. Портфель Coldy превышает 1 000 000 квадратных метров недвижимости.

В августе 2025 года Kleinewelt Architekten предложила новую концепцию: одну башню спроектировали в виде цилиндра — за это её прозвали «кукурузой», вторую — с острыми углами. Высота зданий составила 85 и 178 метров. В доме-кукурузе планировали 20 этажей (17 жилых), в соседней башне — 46 этажей (43 жилых). Также предполагалась реконструкция исторического здания Сетуньской земской школы 1907 года постройки.

Эксперты отмечали недостатки нестандартной формы: изгибы цилиндра вынуждали жертвовать площадью и эргономикой. По мнению канала «Недвижимость инсайды», «внутри получается какой-то планировочный хаос, что в кукурузе, что в обмылке».

В 2026 году и от этой идеи отказались. Агентство недвижимости Anwin опубликовало новые рендеры: на Сафоновской улице появятся две стеклянные башни с динамичным изгибом в нижней части. Одна из башен высотой 178 метров будет насчитывать 46 этажей. На верхних этажах разместят пентхаусы, снизу башни объединит стилобат с детской площадкой и коммерческими помещениями.

О старте продаж и сроках реализации проекта пока не сообщается.