Вторичное жилье в Москве показало рекордный рост цен

Аналитики зафиксировали максимальный квартальный рост цен на вторичном рынке недвижимости: в третьем квартале 2026 года квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором. Ижевск, Красноярск и Киров возглавили список городов по взлету стоимости, однако тенденция затронула и другие регионы. Москва также вошла в эту динамику.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сообщил MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, причина кроется в выводе на рынок большого объема жилья по программе реновации, а также в предпочтениях покупателей. Граждане все чаще останавливают выбор на готовых стенах, а не на строящихся объектах.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил показатели годичной давности почти для всех периодов застройки. Там, где на вторичном рынке наблюдается дефицит домов недавней постройки, покупатели чаще выбирают обновленные брежневки 1972–1991 годов. При этом единой картины не складывается: в каждом городе ситуация развивается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес покупателей к вторичному жилью продолжает расти. На сегодняшний день количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — далеко не всё, что сейчас пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале. А все новости о недвижимости вы всегда сможете найти в специальном разделе.