У Павловской больницы хотят построить башни-дженгу

На юге Москвы, рядом с историческими корпусами Павловской больницы, собираются возвести квартал небоскрёбов. В распоряжении инсайдеров оказались подробные визуализации предполагаемой первой очереди застройки: на них изображена 180-метровая башня с зелёными фасадами и чёрной стеклянной вставкой посередине.

Новые рендеры опубликовали инсайдеры. По их данным, архитектурную концепцию разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten.

Визуально небоскрёб состоит из трёх массивных объёмов, поставленных друг на друга. Между ними размещён большой куб из тёмного стекла, а верхняя часть как бы нависает над ним. Фасады предполагается отделывать зелёным фибробетоном, чёрными алюминиевыми профилями и структурным остеклением.

«Высотку словно собрали из трех поставленных друг на друга объемов, между которыми вклинился большой черный стеклянный куб», — описывают проект авторы канала «Недвижимость инсайды».

180 метров — не предел. Инсайдеры также обнародовали схемы дальнейшего освоения территории: на них обозначены небоскрёб высотой 250 метров и несколько корпусов на 165, 100 и 90 метров.

Официального подтверждения от застройщика именно этой концепции пока нет. Однако городские документы допускают строительство высотных зданий на участке.

В апреле 2025 года правительство Москвы выпустило постановление № 944-ПП с требованиями к застройке в охранной зоне Павловской больницы. Для одного из регламентных участков документ разрешает высоту до 210 метров: в северной части — до 200 метров, в восточной — до 210 метров.

Как предполагаемая 250-метровая башня соотносится с этими ограничениями и где именно её разместят, пока неизвестно.

О планах строительства 200-метровых небоскрёбов рядом с Павловской больницей стало известно в январе 2025 года. Тогда власти одобрили градостроительные решения для территории на Павловской улице, 25, неподалёку от метро «Тульская».

Участок площадью около 10 гектаров в 2023 году приобрела структура девелопера MR Group. Прорабатывалась возможность строительства общественно-жилого комплекса общей площадью до 300 тысяч квадратных метров. Подробных визуализаций будущей застройки на тот момент не было.

Строить предстоит в непосредственной близости от памятников архитектуры. Исторический ансамбль Павловской больницы включает несколько зданий с охранным статусом. Рядом находятся Данилов монастырь и старинное здание Воскресной школы.

Павловская больница появилась в 1763 году по указу Екатерины II и стала первым гражданским медицинским учреждением Москвы: в ней бесплатно лечили бедных горожан. Позже больница получила название ГКБ № 4, а в 2022 году её закрыли.

Главное здание, построенное по проекту Матвея Казакова и перестроенное Доменико Жилярди, сносить не планируют. В августе 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о подготовке его реставрации. После завершения работ там собираются открыть Флагманский волонтёрский центр с коворкингами, мастерскими, библиотекой и пространствами для мероприятий.

Это не первый небоскрёб в стиле «дженги» в Москве. Ранее был показан проект 450-метровой башни на территории «Москва-Сити», которая может стать самым высоким жилым небоскрёбом Европы: её концепция напоминает гигантскую башню из поставленных друг на друга блоков.

В октябре московские власти выдали разрешение на строительство этой высотки. В 95-этажном здании планируют разместить более тысячи квартир, а также коммерческие помещения, образовательный центр и парковку. Окончательный архитектурный облик официально пока не представили.