Эксперты оценили идею моратория на тарифы ЖКХ

Депутаты Государственной думы от фракции КПРФ внесли в правительство законопроект о введении моратория на повышение цен на коммунальные услуги до 1 марта 2028 года.

Инициаторы полагают, что заморозка тарифов поможет стабилизировать сферу ЖКХ, снизить финансовую нагрузку на домохозяйства и облегчить планирование личных расходов.

В настоящее время Жилищный кодекс РФ предусматривает ежегодное изменение платы за коммунальные услуги в пределах установленных для каждого региона индексов.

На 2026 год правительством уже утверждены различные показатели роста для разных субъектов Федерации.

Президент СРО «Содействие» Александр Павленко считает, что хотя идея моратория выглядит привлекательно, она не решает коренных проблем отрасли.

По его мнению, депутатам следовало бы заняться системным реформированием, включая разработку новой редакции Жилищного кодекса, переход на новую модель управления многоквартирными домами и поддержку товариществ собственников недвижимости.

Павленко предлагает ужесточить ответственность за непроведение общих собраний собственников и отсутствие прозрачности при выборе управляющих организаций.

Ключевым шагом он называет передачу земельных участков под домами в общую долевую собственность жильцов. «Вот тогда, — считает Павленко, — не потребовались бы никакие моратории: прозрачность, конкуренция и реальная ответственность участников рынка сами бы стабилизировали тарифную политику».

Председатель правления Союза жилищных организаций Константин Крохин заявил, что обсуждать мораторий вне политического контекста невозможно.

Он отметил, что в течение пяти лет принимались законы, сокращавшие права граждан и улучшавшие положение ресурсоснабжающих организаций, а в некоторых регионах тарифные индексы достигают 46%, как в Ставропольском крае.

«Возможен, если есть политическая воля. Есть примеры стран, где тарифы не повышались годами, — это Саудовская Аравия, ОАЭ, Туркменистан», — сказал Крохин, отвечая на вопрос о принципиальной возможности моратория.

Он указал, что российские потребители платят за газ больше, чем в Казахстане и Узбекистане, хотя эти страны получают российский газ.

«В России же вопрос не только в экономике, но и в распределении ренты. Нам годами объясняли рост тарифов ростом мировых цен на нефть и газ. Но цены падают, рынки сбыта сокращаются, а тарифы продолжают расти. Это уже не логика рынка, а логика компенсации убытков на внешних рынках за счет внутреннего потребителя», — подчеркнул эксперт.

На вопрос о возможности снижения тарифов Крохин ответил: «По моим расчетам, минимум на 30%. Только в системе отопления порядка 30% — это потери, воровство и коммерческая надбавка. Если повысить эффективность управления, сократить хищения, ужесточить ответственность, тариф можно не повышать».

Он добавил, что необходима смена экономической модели, включая возврат природной ренты государству и гражданам, а также ограничение вывоза капитала.

«ЖКХ может быть прибыльной и эффективной отраслью. Но для этого требуется политическое решение. Без него никакой мораторий не сработает — он лишь временно замаскирует проблему», — заключил Крохин.